Инженерные системы

Проектирование и монтаж инженерных систем от компании «THTG»

Компания «THTG» специализируется на полном спектре работ, связанных с инженерными системами зданий. Высокотехнологичные инженерные системы от компании отличаются высочайшим качеством и тщательно учтенными деталями. Каждый проект по созданию инженерных систем – уникален и создан с учетом потребностей клиента. Специалисты компании надежно монтируют инженерные системы. Москва – город пресыщенный и требовательный и требует соответствующего выполнения работ по вводу в эксплуатацию инженерных систем зданий.

Проектирование систем

Проект – это основа любой системы, а для такой сложной, как инженерная система зданий, оборудованная необходимыми системами автоматизации, именно проект становится основополагающим фактором успешной эксплуатации будущего объекта. Для того чтобы объект функционировал долго и безаварийно, в проекте необходимо предусмотреть особенности постройки, температурные режимы в помещении или на улице и прочие важные факторы.

Почему работать с компанией «THTG» удобно и выгодно

Сотрудничество с компанией «THTG» имеет следующие преимущества:

  • большой опыт на рынке позволяет специалистам компании осуществлять работы любой сложности в самые сжатые сроки;
  • компания старается не просто уложиться в указанные в договоре сроки, но и опередить их и сдать объект в эксплуатацию раньше;
  • компания предлагает своим будущим заказчикам осмотреть уже выполненные объекты, чтобы наглядно убедиться в качестве работ;
  • на выполненные работы предоставляется гарантийный срок, а также возможность воспользоваться сервисом по послегарантийному обслуживанию;
  • специалисты компании стремятся удовлетворить каждую потребность клиента, даже если для этого требуется создание нестандартного проекта;
  • специалисты компании внимательно контролируют качество выполненных работ на каждом этапе.

Монтаж инженерных систем

Инженерные системы, которые выполняет компания, задействованы во всех областях производства и жизнедеятельности. Компания «THTG» осуществляет проектирование, ремонт, монтаж и обслуживание инженерных систем Москвы следующей номенклатуры: отопление, водоснабжение и канализационные системы, системы автоматизации, вентиляция, системы безопасности и другие.

Для того чтобы заказать инженерные системы компании, необходимо заключить договор на оказание услуг в офисе компании. Только после этого начинается разработка инженерных систем зданий. Этап подготовительных работ предусматривает подготовку документов по согласованию систем с эксплуатационной службой здания, оформление необходимых документов вплоть до пропусков для рабочих, которые будут монтировать инженерные системы зданий.

Фирма «THTG» предлагает выгодное сотрудничество и изготовление инженерных систем Москвы любой сложности. После введения системы в эксплуатацию, компания предлагает сервисное и гарантийное обслуживание объекта, а также устранение неполадок в случае не гарантийных или аварийных поломок.

 

 

Механизм сотрудничества 

Заключение договора

Договор на монтаж инженерных систем заключается между двумя сторонами после окончательного согласования всех его условий. В тексте данного документа обязательно должны указываться следующие относящиеся к проекту сведения: - реквизиты сторон; - адрес и площадь объекта строительства; - дата заключения договора на производство работ; - цель договора; - сроки выполнения работ; - условия и график платежей; - ответственные за достижение результата должностные лица с обеих сторон; - гарантийные обязательства; - все прочие условия. Обязательными приложениями к договору являются: «смета», «производственный график», «рабочая документация», а также приказы о назначении должностных лиц, ответственных за результат производства работ.

Подписание проекта в производство работ

«Проект в производство работ» подписывается со стороны Заказчика и передается подрядчику на период строительно-монтажных работ - необходимый документ, на основании которого подрядчик получает основание исполнять свои обязательства перед Заказчиком и принимает ответственность за выполнение работ, не отступая от проектного решения.

Приемка объекта для производства работ

«Акт передачи объекта» от Заказчика подрядчику на период строительно-монтажных работ - важный документ, на основании которого подрядчик получает основание исполнять свои обязательства перед Заказчиком и принимает ответственность за то, что произойдёт на объекте в период его обустройства в рамках зоны ответственности подрядчика. В «акте передачи объекта» должны отражаться все дефекты и недоделки, выявленные до его подписания сторонами.

Подготовительные работы

Подготовительные работы направлены на создание условий для эффективной, безопасной работы и носят организационный характер. На этапе подготовительных работ отлаживается взаимодействие со Службой Эксплуатации Здания: подписываются «акты разграничения ответственности» от точек подключения к инженерным трассам здания, утверждается пропускной режим на объект, состав руководящего, инженерного и рабочего звена. Также согласуются пути обеспечения объекта всем необходимым: грузовыми лифтами, техническими лестничными пролетами, определяются места для складирования строительных отходов, время возможности проведения шумных работ. Объект обеспечивается регламентной документацией: журналом производства работ, журналом авторского надзора, журналами учета поступающих на объект материалов и оборудования. Организуются условия для работы и отдыха рабочего персонала, место проведения рабочих совещаний, место складирования и отгрузки материалов, место хранения инструмента. Объект оснащается системами жизнеобеспечения: электрической, водопроводной, канализационной.

Мероприятия по охране труда и технике безопасности

- назначение ответственных лиц за электрическую и пожарную безопасность; - проведение инструктажей по Охране Труда и Технике Безопасности, касающихся работы с электроинструментом, работы на высоте и так далее; - обеспечение объекта установленной законодательством об Охране Труда документацией (приказами, журналами); - обеспечение рабочих и должностных лиц, находящихся на объекте, спецодеждой и средствами индивидуальной защиты; - обозначение на объекте площадок для выгрузки материалов и строительных отходов; - обозначение путей эвакуации при пожаре; - проверка наличия средств для оказания первой помощи при несчастных случаях; - обеспечение наличия противопожарных щитов, пожарных рукавов.

Демонтажные работы (по необходимости)

Данные виды работ подразумевают мероприятия по демонтажу существующих, светильников, розеток, выключателей, инженерных трасс и оборудования согласно плану демонтажа.

Разводка инженерных и слаботочных трасс

- водоснабжение и канализация; - отопление; - электроснабжение; - вентиляция и кондиционирование; - холодоснабжение; - слаботочные системы.

Согласование скрытых работ

Важным и ответственным этапом в процессе монтажа инженерных систем является закрытие, так называемых, «скрытых» работ. До начала чистовой отделки, помещение «просматривается насквозь» - мы видим всю инженерную «начинку» и можем оценить, насколько профессионально исполнены все ее узлы, находящиеся, как правило, в запотолочном пространстве, специальных сквозных шахтах и между стойками фальшпола. Когда помещение «оденется» в разноуровневые потолки, стеновые панели и напольные покрытия – «начинка» останется за пределами досягаемости. Заказчик не сможет оценить безопасность и надежность дальнейшей эксплуатации помещения. Поэтому в обязательном порядке производится проверка до начала чистовой отделки. Соответствие монтажных работ с проектом, надежность и безопасность всех соединений подтверждается «актами на скрытые работы», в подписании которых, после соответствующей проверки, участвуют представители: Генподрядчика, Службы Эксплуатации и Заказчика.

Установка инженерного оборудования

Инженерное оборудование - это машины и механизмы, подающие в помещения по соответствующим трассам очищенный воздух комфортной температуры и влажности, генерирующие и распределяющие электроэнергию по помещениям, следящие за безопасностью работы людей. Оно должно находиться в пределах досягаемости в целях возможности произведения определенных регулировок, снятия показаний, осуществления профилактических мер, замены расходного материал и так далее. Оборудование размещается, в зависимости от его технических характеристик и параметров либо в отдельных, отведенных для него помещениях, к которым относятся технический, цокольный этажи, серверные помещения, входные зоны, крыша здания, либо в специальных закрытых нишах, технических зонах, запотолочных пространствах. Обязательным условием для места, отведённого под размещение оборудования, является его доступность (ревизионные лючки, в технических помещениях - открытое пространство) для ремонта, замены, профилактических мероприятий.

Опрессовка и гидравлические испытания

Все соединения трубопроводов должны быть герметичны. Чтобы избежать протечек в будущем, необходимо накануне постоянной эксплуатации произвести кратковременную пробную проверку с целью оценки качества и надёжности соединений, запорной арматуры под краткосрочным (от 2-х до 24 часов) давлением, несколько превышающем рабочее, выявления мест разгерметизации и проведения работ по их устранению.

Установка инженерных устройств

После чистовой отделки помещений следует установка оконечных устройств: - сантехнических изделий; - электроустановочных изделий; - светильников; - датчиков систем безопасности и климатических систем; - видеокамер.

Пусконаладочные работы

Пуско-наладочные работы включают в себя проведение испытаний, определяющих работу всех смонтированных на объекте систем и регулировку их работы в соответствии с проектными расчетами. На основании этих регламентных работ заказчику выдаются отчеты и протоколы проведенных замеров, подтверждающие соответствие заданным параметрам.

Передача исполнительной документации Заказчику

Исполнительная документация – это пакет технической документации, включающий: - все проекты по объекту, в том числе изменения, внесенные в ходе исполнения работ; - акты на скрытые работы; - технические паспорта на смонтированное оборудование; - сертификаты на использованные материалы; - акты на опрессовку и гидравлические испытания; - отчеты и протоколы замеров после проведения пуско-наладочных работ.

Сдача-приемка объекта

Финальный этап – сдача-приемка объекта Заказчику. Документ, подтверждающий факт приемки представлен актом, подписанным обеими сторонами. Это свидетельство выполнения работ в полном объёме, нормальном функционировании всех систем. После подписания «акта сдачи-приёмки» начинается гарантийный период эксплуатации.